{"id":365,"date":"2025-04-28T16:19:40","date_gmt":"2025-04-28T19:19:40","guid":{"rendered":"https:\/\/patagoniacapital.com.br\/blog\/?p=365"},"modified":"2025-07-30T14:53:42","modified_gmt":"2025-07-30T17:53:42","slug":"mercado-outlets-brasil-patagoniacapital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patagoniacapital.com.br\/blog\/mercado-outlets-brasil-patagoniacapital\/","title":{"rendered":"O mercado de outlets no Brasil segue em forte expans\u00e3o\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado de outlets no Brasil tem se destacado pelo crescimento acelerado. Com um aumento expressivo no n\u00famero de empreendimentos e uma \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) que j\u00e1 ultrapassa 348 mil m\u00b2.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Esse avan\u00e7o revela um setor promissor, capaz de gerar oportunidades consistentes para investidores atentos \u00e0s tend\u00eancias do varejo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Tiago Baggio, diretor de Gest\u00e3o e Distribui\u00e7\u00e3o da Patag\u00f4nia Capital, &#8220;esse setor vem atraindo investimentos robustos e, por sua relev\u00e2ncia estrat\u00e9gica, temos atuado na identifica\u00e7\u00e3o e no desenvolvimento de projetos que oferecem retornos significativos aos nossos investidores.&#8221;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Outlet Santa Maria: investimento estrat\u00e9gico<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Um exemplo de destaque \u00e9 o <strong>Outlet Santa Maria<\/strong>, estruturado pela Patag\u00f4nia Capital em formato de <strong><a href=\"https:\/\/www.patagoniacapital.com.br\/servicos\/asset\">Fundo<\/a> de Investimento Imobili\u00e1rio (FII)<\/strong>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Localizado na rodovia Anhanguera, pr\u00f3ximo a Ribeir\u00e3o Preto (SP), o empreendimento conta com 20 mil m\u00b2 de ABL e est\u00e1 inserido em uma regi\u00e3o com mais de 3,5 milh\u00f5es de habitantes em um raio de 160 km.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse modelo de neg\u00f3cio tem impulsionado a presen\u00e7a dos outlets no pa\u00eds, que hoje representam 15% de todos os shoppings inaugurados desde 2019.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vantagens dos outlets para o consumidor e para investidores<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>O diferencial dos outlets est\u00e1 na combina\u00e7\u00e3o entre localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e pre\u00e7os atrativos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esses empreendimentos conseguem atrair um grande fluxo de consumidores mesmo fora dos grandes centros urbanos, ao oferecerem produtos de marcas renomadas com descontos que podem chegar a 80%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre isso, Baggio comenta: &#8220;Nossa expertise em estruturar projetos como o Outlet Santa Maria reflete o compromisso da Patag\u00f4nia em alinhar boas localiza\u00e7\u00f5es a modelos de investimento atrativos e acess\u00edveis.&#8221;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A vis\u00e3o da Patag\u00f4nia Capital para o setor<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Diante do crescimento e consolida\u00e7\u00e3o do setor, a <strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/patagonia_capital?igshid=1c3oie9ycrv3r\">Patag\u00f4nia Capital<\/a><\/strong> segue firme em sua miss\u00e3o de oferecer solu\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias s\u00f3lidas e alinhadas ao potencial de expans\u00e3o do mercado nacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O futuro dos outlets no pa\u00eds \u00e9 promissor. A Patag\u00f4nia acredita que o mercado representa uma excelente oportunidade de diversifica\u00e7\u00e3o para investidores que buscam retorno consistente e exposi\u00e7\u00e3o ao varejo f\u00edsico, ainda em constante transforma\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de outlets no Brasil tem se destacado pelo crescimento acelerado. 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