O mercado de outlets no Brasil tem se destacado pelo crescimento acelerado. Com um aumento expressivo no número de empreendimentos e uma Área Bruta Locável (ABL) que já ultrapassa 348 mil m².
Esse avanço revela um setor promissor, capaz de gerar oportunidades consistentes para investidores atentos às tendências do varejo.
Segundo Tiago Baggio, diretor de Gestão e Distribuição da Patagônia Capital, “esse setor vem atraindo investimentos robustos e, por sua relevância estratégica, temos atuado na identificação e no desenvolvimento de projetos que oferecem retornos significativos aos nossos investidores.”
Outlet Santa Maria: investimento estratégico
Um exemplo de destaque é o Outlet Santa Maria, estruturado pela Patagônia Capital em formato de Fundo de Investimento Imobiliário (FII).
Localizado na rodovia Anhanguera, próximo a Ribeirão Preto (SP), o empreendimento conta com 20 mil m² de ABL e está inserido em uma região com mais de 3,5 milhões de habitantes em um raio de 160 km.
Esse modelo de negócio tem impulsionado a presença dos outlets no país, que hoje representam 15% de todos os shoppings inaugurados desde 2019.
Vantagens dos outlets para o consumidor e para investidores
O diferencial dos outlets está na combinação entre localização estratégica e preços atrativos.
Esses empreendimentos conseguem atrair um grande fluxo de consumidores mesmo fora dos grandes centros urbanos, ao oferecerem produtos de marcas renomadas com descontos que podem chegar a 80%.
Sobre isso, Baggio comenta: “Nossa expertise em estruturar projetos como o Outlet Santa Maria reflete o compromisso da Patagônia em alinhar boas localizações a modelos de investimento atrativos e acessíveis.”
A visão da Patagônia Capital para o setor
Diante do crescimento e consolidação do setor, a Patagônia Capital segue firme em sua missão de oferecer soluções imobiliárias sólidas e alinhadas ao potencial de expansão do mercado nacional.
O futuro dos outlets no país é promissor. A Patagônia acredita que o mercado representa uma excelente oportunidade de diversificação para investidores que buscam retorno consistente e exposição ao varejo físico, ainda em constante transformação.
